Sucesso nas compras: Áreas pacificadas
Por Marco Quintarelli
PERGUNTA E RESPOSTA
Estou pensando em comprar um apartamento perto de uma favela na Zona Norte. Dizem que ela vai ser pacificada ainda este ano. É bom negócio eu comprar agora? O apartamento pode valorizar muito quando chegar a UPP?
Luiz , Engenho da Rainha
Desde 2008, quando esse processo começou, a instalação das UPPs (Unidades de Polícia Pacificadora) motivou grande revitalização imobiliária. Cada vez mais os imóveis dessas áreas recuperam e aumentam seus valores de aluguel e venda. A valorização vem do resultado da redução da violência, assim como de sua localização privilegiada geograficamente, já que esses imóveis costumam estar localizados em bairros próximos a escolas, lazer, comércio e transporte público.
Por isto, se programe para fazer um bom negócio. Pesquise, observe atentamente a documentação e a legalização do imóvel e certifique-se de que esteja livre de inventários ou execuções. Também observe cada detalhe do imóvel, não só a estrutura física, mas vizinhança, transporte e o saneamento. Por fim, consulte um advogado para ver se toda a documentação está correta, para evitar que se torne um grande problema no futuro.
Marco Quintarelli é consultor do Grupo AZO. Segunda-feira, Sucesso nos Concursos.
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