Leilão de imóveis garante total legalidade
Compra com a instituição traz benefícios e é livre para público
Termos como Depósito de Caução, perfil do comprador, modalidades de compra e as vantagens oferecidas pelo banco são algumas das questões mais frequentes. Confira abaixo alguns tópicos que a instituição divulga para interessados em seus leilões.
Qualquer um pode participar, desde que não esteja inadimplente | Foto: Divulgação
Dúvidas frequentes
Quem pode comprar?
Qualquer pessoa, física ou jurídica, que atenda as seguintes condições: não estar movendo ação judicial contra a Caixa; não ter restrições cadastrais; não estar inadimplente com a Caixa; ter renda compatível com o valor do imóvel, no caso de financiamento; estar enquadrado nas regras do FGTS, no caso de utilização de recursos do Fundo de Garantia.
Qualquer pessoa, física ou jurídica, que atenda as seguintes condições: não estar movendo ação judicial contra a Caixa; não ter restrições cadastrais; não estar inadimplente com a Caixa; ter renda compatível com o valor do imóvel, no caso de financiamento; estar enquadrado nas regras do FGTS, no caso de utilização de recursos do Fundo de Garantia.
Quais são as vantagens oferecidas a quem comprar um dos imóveis?
A Caixa oferece legalidade do imóvel, a garantia de que contas e impostos em atraso serão pagos e a chance de financiar até 100% em até 20 anos, desde que o comprador não seja o responsável pelos débitos existentes (ex-mutuário e ocupante).
A Caixa oferece legalidade do imóvel, a garantia de que contas e impostos em atraso serão pagos e a chance de financiar até 100% em até 20 anos, desde que o comprador não seja o responsável pelos débitos existentes (ex-mutuário e ocupante).
O que é Depósito de Caução?
Esse depósito corresponde a 5% do valor do imóvel que você deseja comprar, que deve ser recolhido em uma conta de Caução, aberta no nome do interessado, em uma agência da Caixa, que validar a proposta apresentada, até que seja aceita.
Se não aceita, o valor é devolvido ao proponente. Caso o negócio se realize, o valor poderá ser utilizado para despesas com documentação ou corretagem com a aquisição do bem.
Esse depósito corresponde a 5% do valor do imóvel que você deseja comprar, que deve ser recolhido em uma conta de Caução, aberta no nome do interessado, em uma agência da Caixa, que validar a proposta apresentada, até que seja aceita.
Se não aceita, o valor é devolvido ao proponente. Caso o negócio se realize, o valor poderá ser utilizado para despesas com documentação ou corretagem com a aquisição do bem.
Como adquirir o imóvel?
Os imóveis à venda pela Caixa Econômica Federal podem ser adquiridos através de duas modalidades. Em uma delas, a Concorrência Pública, o imóvel é vendido para aquele que fizer a melhor oferta. Na outra modalidade, a Venda Direta, o imóvel será vendido ao primeiro interessado que apresentar proposta. Na pesquisa no site da Caixa, é possível encontrar imóveis nessas duas situações.
Os imóveis à venda pela Caixa Econômica Federal podem ser adquiridos através de duas modalidades. Em uma delas, a Concorrência Pública, o imóvel é vendido para aquele que fizer a melhor oferta. Na outra modalidade, a Venda Direta, o imóvel será vendido ao primeiro interessado que apresentar proposta. Na pesquisa no site da Caixa, é possível encontrar imóveis nessas duas situações.
Quem é responsável pelo pagamento das contas e impostos em atraso do imóvel?
As contas e impostos em atraso serão pagos pela Caixa, ficando o adquirinte livre de qualquer ônus. Isso acontece desde que o comprador não seja responsável pelos débitos existentes (ex-mutuário e ocupante), exceto para imóveis de propriedade da EMGEA (Empresa Gestora de Ativos).
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