Protasio Ferreira e Castro: Tênis e edificações
O Rio pode concorrer ao título de capital dos colapsos, total e parcial
Toda edificação é uma construção artesanal. Embora a tecnologia tenha avançado em processos construtivos, o produto apresenta várias partes acabadas artesanalmente. As mais sofisticadas são ‘feitas’ por mãos humanas. Aquelas mais simples contêm surpresas.
Ninguém compra um tênis só pela beleza. Verifica-se o material, o acabamento e, na maioria das vezes, experimenta-se o produto. Nesse sentido, uma casa não pode ser julgada adequada apenas na base do aspecto arquitetônico ou do conforto ambiental.
Diversos aspectos físicos devem ser inspecionados: a estrutura, o sistema de instalações elétricas e o sistema hidráulico, apenas para citar os três mais evidentes. Entretanto, as pastilhas de uma fachada e as argamassas de reboco do teto de uma marquise, por exemplo, raramente emitem aviso de que estão se deteriorando. Os olhos treinados do especialista, aliado a instrumentos apropriados, elaboram o diagnóstico e indicam a ação a realizar.
O Rio pode concorrer ao título de capital dos colapsos, total e parcial. Colapso total é mais evidente, sai na imprensa. O parcial limita-se ao proprietário ou condomínio. Obras no interior de uma edificação podem levá-la ao colapso, como na tragédia do Edifício Liberdade, na Cinelândia, em 2012. Em novembro de 2012, o colapso do Hotel Linda do Rosário, na Rua do Rosário, causou a morte de um casal, também por obra irregular.
Proposta do Programa de Pós-Graduação em Engenharia Civil para os condomínios lidarem com obras — sempre articuladas com especialistas — ressalta a importância da Anotação de Responsabilidade Técnica. Independentemente das contradições entre a Lei Municipal Complementar 126 e Lei Estadual 6.400/13 sobre prazos para realizações de inspeção das edificações, a responsabilidade recai sobre o condomínio.
O tênis do futebol de salão e da corrida têm diferenças, assim como uma edificação comercial difere da residencial e da hospitalar. O tênis, contudo, é um bem com vida útil muito limitada. A edificação é um bem com vida útil para mais de uma geração.
Protasio Ferreira e Castro - Professor do Programa de Pós-Graduação em Engenharia Civil da Universidade Federal Fluminense
Ninguém compra um tênis só pela beleza. Verifica-se o material, o acabamento e, na maioria das vezes, experimenta-se o produto. Nesse sentido, uma casa não pode ser julgada adequada apenas na base do aspecto arquitetônico ou do conforto ambiental.
Diversos aspectos físicos devem ser inspecionados: a estrutura, o sistema de instalações elétricas e o sistema hidráulico, apenas para citar os três mais evidentes. Entretanto, as pastilhas de uma fachada e as argamassas de reboco do teto de uma marquise, por exemplo, raramente emitem aviso de que estão se deteriorando. Os olhos treinados do especialista, aliado a instrumentos apropriados, elaboram o diagnóstico e indicam a ação a realizar.
O Rio pode concorrer ao título de capital dos colapsos, total e parcial. Colapso total é mais evidente, sai na imprensa. O parcial limita-se ao proprietário ou condomínio. Obras no interior de uma edificação podem levá-la ao colapso, como na tragédia do Edifício Liberdade, na Cinelândia, em 2012. Em novembro de 2012, o colapso do Hotel Linda do Rosário, na Rua do Rosário, causou a morte de um casal, também por obra irregular.
Proposta do Programa de Pós-Graduação em Engenharia Civil para os condomínios lidarem com obras — sempre articuladas com especialistas — ressalta a importância da Anotação de Responsabilidade Técnica. Independentemente das contradições entre a Lei Municipal Complementar 126 e Lei Estadual 6.400/13 sobre prazos para realizações de inspeção das edificações, a responsabilidade recai sobre o condomínio.
O tênis do futebol de salão e da corrida têm diferenças, assim como uma edificação comercial difere da residencial e da hospitalar. O tênis, contudo, é um bem com vida útil muito limitada. A edificação é um bem com vida útil para mais de uma geração.
Protasio Ferreira e Castro - Professor do Programa de Pós-Graduação em Engenharia Civil da Universidade Federal Fluminense
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