TABLOIDE A.E.S.C. MAMAÔ: Ajuste de aluguel cai pela metade

sexta-feira, 30 de agosto de 2013

Ajuste de aluguel cai pela metade

Índice que corrige contratos de 12 meses fica em 3,85% este mês

O DIA

Rio - Boa notícia para quem mora em imóvel alugado com reajuste anual neste mês. O índice de correção caiu praticamente pela metade passando de 7,92% em 2012 para 3,85% neste ano, em agosto. Os dados são referentes ao acumulado de 12 meses (de agosto 2012 a agosto 2013) do Índice Geral de Preços-Mercado (IGP-M), divulgado ontem pela Fundação Getulio Vargas (FGV).

O indicador do mês ficou em 0,15%, 11 pontos percentuais abaixo em relação a julho (0,26%), favorecido pela desaceleração dos preços no atacado e da construção. Leonardo Schneider, vice-presidente do Sindicato da Habitação (Secovi Rio), avalia que para os contratos de locação vigentes haverá um impacto pequeno na hora do reajuste do aluguel, mas o mesmo não se dará com os novos.

“Isso significa que os inquilinos, cujos contratos fazem aniversário neste mês, terão um alívio no bolso. Por outro lado, os novos contratos (ao fim dos 30 meses — prazo normalmente estipulado pelas imobiliárias) são regidos pelas leis do mercado e, nestes casos, o que vale é o poder de barganha”, ressalta o vice-presidente da entidade.

Economista do Instituto Brasileiro de Economia (FGV-Ibre) e coordenador do IGP-M, Salomão Quadros afirma que o indicador vem numa trajetória de queda. Segundo ele, na comparação do IGP-M de janeiro a agosto deste ano com o mesmo período do ano passado a queda é ainda maior. De 5,92% em 2012 para 2,16% em 2013.

Fatores agrícolas

“E se compararmos somente o mês de agosto a redução foi ainda mais acentuada. De 1,43% para 0,15%. Ou seja, apenas a décima parte”, explica.
De acordo com o especialista do Ibre, este cenário discrepante está relacionado principalmente a fatores agrícolas. “Em 2012 foram diversos problemas climáticos de secas e enchentes, que afetaram diretamente a agricultura”, lembra.
Diálogo é a melhor saída
Leonardo Schneider, vice-presidente do Secovi Rio, diz ainda que o sindicato sempre recomenda privilegiar o diálogo. “Os bons inquilinos, com histórico de adimplência e atentos à conservação dos imóveis, têm tido bastante sucesso ao renovar seus contratos, chegando a um meio-termo satisfatório para as duas partes”, explica o executivo.
O Índice de Preços ao Consumidor (IPC) saiu do terreno negativo (variação de -0,07% em julho) e registrou alta de 0,09% em agosto. O resultado foi puxado pelo acréscimo na taxa de variação do grupo Alimentação, que foi de -0,48 para -0,03% influenciado pelo comportamento do item frutas (de -5,46% para -2,47%).