Imóveis a partir de R$ 500 mil

Nova parceria da Caixa com o Banco PAN vai disponibilizar financiamento para imóveis de alto padrão com taxas competitivas

CRISTIANE CAMPOS , BRUNO DUTRA E PABLO VALLEJOS

Rio - Servidores federais e correntistas da Caixa e do Banco PAN (nova marca do banco PanAmericano, adquirido pela Caixa em 2009) que têm interesse em adquirir imóvel financiado, mas de maior valor agregado, poderão fazê-lo a partir de segunda-feira. A Caixa assina parceria com a instituição para a concessão de crédito imobiliário para imóveis acima de R$ 500 mil com juros de 8,3% ao ano mais TR (Taxa Referencial) para os servidores e correntistas. É preciso ter conta salário nos bancos.

Bruno e Grazielle chegaram cedo ao Riocentro e foram os primeiros da fila

Foto:  Alexandre Brum / Agência O Dia

Para quem for apenas correntista da instituição, o percentual é de 8,6% ao ano. Já para quem não tem relacionamento com os bancos, a taxa é de 9,4% ao ano. O anúncio foi feito ontem pelo presidente da Caixa, Jorge Hereda, na abertura da 9ª edição do Feirão da Casa Própria, no Riocentro. 

Servidores federais poderão financiar 100% do valor. Já a população em geral terá até 90% de crédito concedido para comprar o imóvel de alto padrão. Nos dois casos, o prazo de pagamento chega a 35 anos. Os interessados vão poder contratar os financiamentos nas agências da Caixa e no Banco PAN.
Hereda informou que a Caixa deve liberar mais de R$126 bilhões em financiamentos até dezembro. Ele lembrou ainda que a primeira prestação só para janeiro de 2014 vai aumentar ainda mais a procura. A novidade vai até o final de junho.
“Atualmente, a Caixa detém 70% dos financiamentos imobiliários concedidos no país e vamos continuar mantendo a liderança com ações competitivas, já que temos juros a partir de 4,5% ao ano mais TR”, disse o presidente.
Em relação à inadimplência, Hereda afirmou que é baixa, pois a maioria dos brasileiros está conseguindo comprar o primeiro imóvel e não quer perdê-lo. “O crédito no Brasil é concedido de forma segura, com uma análise criteriosa. Agora, o mercado imobiliário continua crescendo em um ambiente sustentável”, comentou Hereda.
Quase 5.500 financiamentos para compra de imóvel são assinados por dia pela Caixa, que liberou de janeiro até hoje R$ 43 bilhões em empréstimos habitacionais.
Boas opções para sair do aluguel
No primeiro dia, o Feirão ultrapassou o volume total de R$ 235,3 milhões, sendo 1.502 negócios fechados ou encaminhados, até as 18h. Mais de 11 mil visitantes foram ao Riocentro.
Este ano, são oferecidos no Feirão 600 imóveis residenciais e comerciais com descontos de até 25% e preços a partir de R$ 159 mil. Primeira prestação fica para janeiro de 2014.
A Brookfield oferece oportunidades na Zona Norte e na Baixada Fluminense. A aposta da empresa são os apartamentos na Vila da Penha. Ao todo serão 450 unidades em cinco empreendimentos, a partir de R$ 102 mil. Em Mangaratiba, na Costa Verde, a empresa oferece os imóveis com preços a partir de R$ 174 mil.
A João Fortes Engenharia tem empreendimentos com valor agregado totalizando R$ 290 milhões.
Oportunidades para fechar negócios
Nem a forte chuva que caiu desde o início da manhã de ontem no Rio desanimou aqueles que sonham com a casa própria. O casal Bruno Oliveira, de 30 anos, e Grazielle Pereira, 27, garantiram o primeiro lugar da fila para pesquisar as melhores opções. “Já estamos noivos e queremos comprar um imóvel antes do casamento. Viemos ao Feirão porque aqui temos várias oportunidades reunidas em um só lugar”, destacou o empolgado Bruno, que madrugou para tentar realizar o tão desejado sonho na 9ª edição da feira.
Moradores de Vaz Lobo, na Zona Norte do Rio e casados há seis anos, a analista fiscal Camila Ashton, 24, e o marido Renato Nunes, 37, conseguiram assinar o contrato de compra da casa própria em poucas horas. “Aproveitamos as excelentes taxas de juros para fechar o negócio que não vai pesar no bolso. Conseguimos comprar no bairro que queríamos, Madureira, e em 2015 estaremos na casa nova”, comemoram.
Cartão do ‘Minha Casa’ será para novo e antigo mutuário
O governo federal vai baratear eletrodomésticos básicos para novos e antigos moradores do programa Minha Casa, Minha Vida. Aparelhos como fogão, geladeira, lavadora de roupa, televisor e móveis deverão ser incluídos na lista de bens que podem ser adquiridos em cartão com taxas subsidiadas. Logo, quem comparecer ao 9º Feirão da Caixa da Casa Própria, que ocorre no Riocentro, poderá ter acesso à novidade.
Na quinta-feira, o ministro da Fazenda, Guido Mantega, confirmou a criação do cartão e que agora estuda, em parceria com o Ministério do Planejamento, como funcionará e suas modalidades (crédito). O produto terá um preço diferenciado, menor, daquele oferecido nas lojas.
O ministro da Fazenda não quis antecipar se haverá recursos do Tesouro Nacional nas operações, para compensar a diferença entre as taxas de mercado e as que serão cobradas dos beneficiários. Técnicos do programa ainda debatem se dividem produtos e preços conforme a faixa de renda dos moradores.
GOVERNO x PREÇOS
O governo deve estabelecer uma taxa de juros de 5% ao ano para o financiamento dos produtos. A medida de baratear eletrodomésticos é encarada como um esforço para evitar que os fabricantes elevem os preços no mercado.
Além disso, há grandes planos para o Minha Casa, Minha Vida. Os dados revelam: entre as 2,2 milhões de moradias para serem entregues até 2014, mais de 1,2 milhão já foram contratadas.
A própria presidenta Dilma Rousseff promete criar novos incentivos para o programa. O objetivo é, ainda este ano, de fazer com que o piso das casas seja feito de madeira. Essa seria uma resposta frente à queixas quanto a qualidade das construções. O investimento no Minha Casa, Minha vida também vai além: a geração de mais de 1,4 milhão postos de empregos em todo o país.
Programa investe na fiscalização
A Caixa Econômica Federal está reforçando a fiscalização nos empreendimentos do ‘Minha Casa, Minha Vida’, principalmente na faixa I, que beneficia famílias com renda de até R$1.600. Segundo o presidente da Caixa, Jorge Hereda, desde que o programa ‘Caixa de Olho na Qualidade’ foi criado, em março, até hoje foram recebidas quase 8 mil reclamações. Destas, apenas 1.372 referentes aos danos físicos da faixa I e 2.252 nas faixas II e III (renda de até R$ 5 mil). Os 4.378 restantes são questionamentos sobre problemas condominiais, contratos, seguro e seleção de beneficiários.
“Os técnicos estão visitando os empreendimentos que foram entregues pelo programa do governo federal para verificar os problemas. Os contemplados com o programa têm o direito de ser bem atendidos, por isso criamos os canais 0800-721-6268 e a internet para recebermos as reclamações e apurá-las”, disse Hereda.