sexta-feira, 5 de julho de 2013

Direitos ao receber a chave de um imóvel Antes de receber a chave de um imóvel, o proprietário precisa fazer uma revista e verificar se está tudo como o planejado.



Ao receber a chave do imóvel novo, o consumidor precisa verificar se todos os seus direitos com relação ao patrimônio estão sendo cumpridos. Qualquer erro pode acabar prejudicando a viabilidade do negócio.
639101 Direitos ao receber a chave de um imóvel Direitos ao receber a chave de um imóvelAntes de pegar a chave do imóvel, é necessário tomar alguns cuidados. (Foto:Divulgação)
De acordo com dados da AMSPA (Associação dos Mutuários de São Paulo e Adjacências), aentrega de imóveis tem enfrentado sérios problemas na capital paulista. De cada 10 prédios entregues, três apresentam defeitos na obra ou algum tipo de vício de construção.
Um novo modelo de negócio que está marcando presença no mercado imobiliário é o de comprar imóvel na planta. Ao comprar uma casa ou apartamento em construção, o indivíduo chega a fazereconomia  de 30% com relação aos valores dos imóveis prontos.
aquisição de um imóvel na planta requer alguns cuidados, como a atenção aos documentos e averiguação do passado da construtora. Se houver algum problema, como atrasos ou defeitos, o comprador deve exigir os seus direitos.

DICAS AO RECEBER AS CHAVES DO NOVO IMÓVEL

Confira dicas e direitos ao receber o imóvel novo:
  
• Antes de se mudar para a casa ou apartamento, o morador deve fazer uma revista minuciosa nos cômodos. É importante que ele não fique ‘cego’ pela ânsia de receber;
• Em casos de desconhecimento técnico, é importante contratar um profissional de confiança para ajudar na revista;
639101 Direitos ao receber a chave de um imóvel 2 Direitos ao receber a chave de um imóvelO imóvel novo requer uma revista minuciosa. (Foto:Divulgação)
• Ao receber as chaves do imóvel o primeiro passo importante consiste em verificar os sistemas hidráulicos e elétricos. Detalhes sobre a canalização de esgoto, vazamentos, e nível de escoamento também precisam ser averiguados na revista;
• É importante verificar se as medidas de cada cômodo são condizentes com projeto. As fechaduras também precisam estar em perfeito funcionamento;
• Antes de assinar o documento na entrega da chave, o proprietário precisa ler os tópicos com atenção. Ele não pode confirmar a vistoria se ela não foi realizada de verdade;
• Se a vistoria do imóvel novo denunciar defeitos aparentes, o proprietário tem até 90 dias para reclamar. Em casos de defeitos ocultos, este período é estendido por um ano;
639101 Direitos ao receber a chave de um imóvel 1 Direitos ao receber a chave de um imóvelSe o imóvel apresentar defeitos, o consumidor tem o direito de reclamar. (Foto:Divulgação)
• Se as medidas do imóvel estiverem erradas, o dono tem até 90 dias para apresentar uma reclamação por escrito à construtora. Lembrando que há uma tolerância de até 5 cm;
• No caso da construtora querer entregar o imóvel sem concluir a obra,  consumidor não deve aceitar as chaves;
• O consumidor tem o direito de entrar na justiça contra a construtora para exigir o que ele realmente comprou e no prazo certo;
• Para poder exigir os seus direitos, o comprador do imóvel deve continuar pagando as parcelas em dia, mesmo se a entrega da chave atrasar.

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